Pořídit si vlastní byt nebo žít v pronájmu? Otázka, která trápí mnoho Čechů. Pojďme si rozebrat, co se vám víc vyplatí a které lokality jsou pro investici do vlastního bydlení nejpříznivější.
Jaký je poměr koupě x pronájem
Pro začátek je ideální, když si porovnáte cenu koupě bytu ve srovnání s tím, kolik vás v souhrnu stojí dlouhodobý pronájem. Průměrná doba návratnosti bytu se pohybuje kolem 23 let, ale liší se to kraj od kraje. Zjistěte si proto, jaká je cenová hladina právě ve vašem regionu
Do kterých lokalit stojí za to investovat
V některých krajích je situace pro koupi vlastního bytu příznivější než jinde. Váš vklad se vám nejrychleji vrátí v Ústeckém kraji, a to především v Jirkově, Teplicích a Mostě. Kupříkladu v Jirkově dáte za 11leté placení nájmu stejně peněz, kolik by vás stálo samotné pořízení bytu.
Výhodně koupíte byt i v Jihočeském kraji, především v Prachaticích, nebo v Olomouckém kraji, a to hlavně v Hranicích. Naopak nejdéle budete čekat na navrácení peněz v Otrokovicích, v Mělníku či Domažlicích, kde se návratnost pohybuje až u 28 let.
Na přibližnou návratnost koupě bytu vám odpoví i podrobná tabulka, ve které najdete ceny rozdělné podle jednotlivých krajů ČR. Snadno si tak můžete udělat představu o tom, jestli se vám daná investice vyplatí. Největší částku zaplatíte, celkem pochopitelně, za byt v Praze, ale vysoké ceny očekávejte i za byty v Plzni, Říčanech nebo v Berouně.
Investice do vlastního se většinou vyplatí
Nespornou výhodou vlastního bytu je, že uchová hodnotu vašich peněz. Investujete do svého a nemovitost můžete v budoucnu prodat nebo pronajmout a získat tak pasivní příjem nebo návratnost urychlit. Odborné odhady znalců navíc tvrdí, že můžeme očekávat růst cen nemovitostí, takže se vám při současných nízkých sazbách hypoték pořízení bytu vyplatí o to víc.
Zdroj foto: Pixabay
